Статьи

10.07.2014

По каким причинам банк может отказать соискателю в ипотеке?

Главной особенностью ипотечного кредита остаётся его запредельно большая сумма, поэтому с его получением всегда возникает немало хлопот. Банк хочет застраховаться от потери средств и не стремится одобрить ту или иную заявку. Согласно статистике, лишь семь заявок из десяти одобряются банками. Это значит, что 30% заёмщиков остаются ни с чем. Что может стать причиной нежелания кредитора сотрудничать с клиентом?

К сожалению, наиболее частой причиной отказа банка в предоставлении кредита является предоставление соискателем поддельных документов, в которых намеренно завышается уровень дохода клиента. Поскольку для получения кредита на ипотеку необходимо иметь доход выше определённого порога, утверждаемого банком, последний заинтересован в том, чтобы выяснить реальный доход заёмщика. Во многих банках трудятся сотрудники, специально нанятые для того, чтобы проверять подлинность представленных документов, поэтому такой способ обмануть банк чаще всего обрекается на неудачу.

Одним из условий выдачи ипотечного кредита чаще всего является внесение первоначального взноса, который составляет, как правило, 10% от общей суммы кредита или выше. Если у заёмщика нет средств на оплату первоначального платежа, банк, вероятнее всего, откажет в кредите. Более того, предпочтительными считаются клиенты, способные за счёт первоначального взноса покрыть 30-40% от суммы кредита, остальные же не застрахованы от отказа.

Причиной отказа может стать и трудовая нестабильность клиента. Банки лучше относятся к клиентам, чей стаж на одном месте работы составляет 5 лет и более, чем к тем, кто поменял несколько мест работы за пару лет. Это говорит о том, что такой клиент может в любой момент лишиться работы и, как следствие, платёжеспособности.

Наконец, плохую службу может сослужить плохая кредитная история, возникшая из-за просрочек по кредитам в прошлом или чрезмерном количестве займов на мелкие суммы. Даже один просроченный платёж по мелкому кредиту может стать причиной того, что вам будет отказано в многомиллионном кредите на ипотеку.

Регистрируйся сейчас

Зарегистрируйся и получи до двух кредитных отчётов в год бесплатно