Статьи

25.06.2013

Можно ли лишиться квартиры из-за долгов?

Существует ли риск в случае невозможности своевременного погашения кредита лишиться жилплощади? Ответ на этот вопрос далее.

Согласно аналитическому исследованию БКИ «Эквифакс», к маю 2013 года доля просроченных потребительских кредитов в нашей стране составляет 4,4%, и эта цифра продолжает расти. 25% должников имеют кредитные обязательства перед 3-4 банками. Специалисты списывают текущее положение вещей на кредитную неразборчивость населения. Люди либо забывают про сроки оплаты, либо не справляются с кредитной нагрузкой. А если учитывать тот факт, что 40% жителей РФ живут от зарплаты до зарплаты, рисуется совсем уж печальная картина: у должников нет никакой возможности погасить кредит перед банком, кроме как при помощи жилплощади.

Возникает резонный вопрос: имеют ли право кредиторы через суд забрать у должника жилплощадь в счёт уплаты кредита? Если кредит ипотечный, могут и забрать. С потребительским кредитом всё сложнее. Квартиру могут забрать, только если она была залогом по кредиту, и других средств погашения задолженности её владелец не имеет. Но если квартира — единственное жильё, забрать её не имеют права. Основание — 446 статья ГПК РФ.

Кроме того, квартиру не могут забрать, если должник официально признан банкротом. Вот только банкротом является лицо с долгом не менее 100 тыс. рублей. К тому же банкроту придётся доказать изначальное намерение гасить взятый кредит своевременно.

Большинство банков для выдачи беззалоговой ссуды требует участия поручителя. Значит, если кредитор не сможет погасить долг и не имеет другой жилплощади, то квартиры он не лишится. Зато могут лишить жилплощади поручителя.

В заключение отметим: если долг небольшой (меньше 5% от стоимости жилья), то квартире заёмщика ничего не угрожает. Если речь идёт о беззалоговой ссуде, то причиной для взыскания на квартиру должен быть долг размером не меньше 70% от стоимости жилья.

Напоминаем вам, что для того, чтобы быть выгодным заемщиком следует контролировать свою кредитную историю. Сервис «Кредитная история онлайн» станет вам в этом надежным помощником: необходимо только подобрать оптимальную для себя подписку на кредитный отчет.

Регистрируйся сейчас

Зарегистрируйся и получи до двух кредитных отчётов в год бесплатно