Статьи

17.08.2021

Развод и девичья фамилия: раздел имущества при разводе

Сегодня в России, по данным Росстата, фиксируется распад практически каждой второй семьи. При этом развод сопровождает процедура раздела имущества бывших супругов. У которых возникает вопрос: «Все, что нажили совместно, теперь надо разделить?»

Чтобы ответить на него, разберемся сначала в том, какие виды имущества бывают с юридической точки зрения.

Каким бывает имущество в браке?

Согласно 34-й статье Семейного кодекса (СК), то, что супруги нажили во время брака, считается совместной собственностью. К ней по закону относятся заработные платы и пенсии, пособия и гонорары, а также доходы от предпринимательской деятельности. Также общим имуществом считается то, что было приобретено на совместный доход: недвижимость и автотранспорт, ценные бумаги, вклады, доли в капитале, в целом все, что удалось нажить за годы семейной жизни. И неважно, на чье имя это приобретено, или кто оплачивал.

Кроме совместного в браке выделяют личное имущество. К нему, согласно статье 36 СК, относится имущество, которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, а также полученное в браке по наследству или в дар. К личному относятся и вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), которые принадлежали одному из супругов. Исключение составляют драгоценности и предметы роскоши. Да, серьги, подаренные супругом на день рождение, делятся пополам при разводе.

К личному имуществу относится и та собственность, которая во время семейной жизни видоизменилась. Например, недвижимость или авто, которые были у одного из супругов до брака, а во время брака оказались проданными, чтобы вырученные средства вложить на расширение жилплощади или улучшение марки автомобиля. В этом случае супруг будет иметь право в имуществе на ту сумму, что имел до брака. Вот только сначала нужно доказать суду, что все было приобретено до постановки штампа в паспорте.

Как делить будем?

Чтобы раздел имущества, как и сам бракоразводный процесс, не стали мучительно болезненными, первое правило: забираем себе только то, что точно принадлежит вам, то есть относится к личному имуществу. Именно оно не подлежит разделу.

Но и здесь есть свое исключение из правил, когда личное может стать общим.

Например, до брака один из супругов имел жилье. Однако после свадьбы в нем производили ремонт, делали перепланировку и т.п. на совместные средства. Таким образом стоимость недвижимости выросла в цене. Потому при разводе суд может решить произвести раздел такого имущества.

Может быть и другой пример: когда при покупке недвижимости в браке один из супругов сделал свой вклад деньгами, полученными еще до брака. Потому делить будут лишь ту часть, которая была общей. Например, в покупку квартиры за три миллиона, один из супругов вложил свой миллион. Значит, делить придется лишь два, а не три.

Защищает закон и права супругов, которые во время брака не имели самостоятельного дохода, например, занимались домашним хозяйством или ухаживали за детьми. Они также претендуют на имущество во время его раздела, даже если не вкладывали личных средств.

Не попадает под раздел и «детское имущество», то есть то, что принадлежит детям — от вещей до бытовой техники и электроники, которой они пользуются. И в случае развода родителей все это останется у того супруга, с кем будут проживать дети.

Забирай не только имущество, но и долги

Во период бракоразводного процесса под «пилу» раздела попадают и семейные долги: кредиты и ипотека. При разводе будет разделено то, что относится к понятию совместного имущества. При этом не имеет значения приобретено ли оно просто или с использованием кредитных средств: ипотеки, потребительского или автокредита. Все финансовые обязательства и долги будут разделены поровну, если нет брачного договора.

Кредиты являются совместными, независимо от того, на чье имя они составлены. Важное условие: кредит в банке должен быть оформлен по обоюдному согласию супругов. Так, если мужу или жене удастся доказать, что кредит оформлен без его ведома, то совместным имуществом он являться не будет, а соответственно и разделу не подлежит.

Если же кредит оформлен по всем правилам, то делить его придется на двоих. В случае наличия ипотеки есть несколько вариантов: совместное погашение долга, продажа ипотечной недвижимости и погашение кредита, раздел имущества и долга пополам, переход долга и имущества к одному супругу. О каком бы исходе не договорились супруги, в любом случае процесс раздела ипотечного имущества связан с тесным общением с банком, так как до момента выплаты ипотеки имущество находится в залоге у банка и без его ведома сделать ничего нельзя.

Мы расскажем о самом простом и понятном способе раздела общего ипотечного имущества — продажа квартиры и погашение ипотеки с разделом остатка средств пропорционально долям в собственности.

На сегодняшний день у большинства банков разработана схема покупки и продажи ипотечной квартиры. От банка к банку схема может различаться, поэтому очень важно сначала обратиться в свой банк и узнать порядок продажи залоговой квартиры.

Как правило, для продажи ипотечной недвижимости необходимо получить официальное разрешение на продажу. В некоторых банках предусмотрена возможность получить такое разрешение удаленно, отправив запрос в банк по электронной почте. После получения согласия и заключения дополнительного соглашения к кредитному договору можно приступить к поиску покупателя.

Следует обратить внимание, что продать ипотечную недвижимость можно как за наличный расчет, так и с привлечением ипотечных средств покупателем. После того, как покупатель будет найден и станет понятно, как покупатель будет оплачивать объект сделки, кредитор расскажет какие требования предъявляет к сделке. По завершении сделки, часть денег, равная сумме задолженности по ипотеке на момент сделки, вносится в банк, у которого квартира в залоге, а другая часть делится между супругами, соизмеримо их долям. Только после погашения всей задолженности перед банком можно снять недвижимость с залога у банка, зарегистрировать сделку купли-продажи и перерегистрировать объект на нового собственника.

Так или иначе, раздел совместного имущества, приобретенного в кредит (ипотека, автокредит) при разводе всегда имеет свои нюансы и более длителен по времени. Потому, если решить вопрос мирным путем не удается, возможно стоит рассмотреть вариант обращения к квалифицированным юристам, и обязательно активно взаимодействовать со всеми банками-кредиторами.

При этом важно исполнять все обязательства по совместным кредитам в соответствии с графиком платежей во время раздела имущества. «Я не платил/ла кредиты, потому что мы разводились и было непонятно, кто должен платить за кредит» — не поможет исправить факт просрочки, которая образовалась в этот период. Так, кредитная история обоих супругов может быть испорчена, а изменить информацию, соответствующую действительности нельзя.

О важности кредитной истории можно прочитать здесь.

Что почитать?

Регистрируйся сейчас

Зарегистрируйся и получи до двух кредитных отчётов в год бесплатно